四大行首套房貸利率全部降至基準利率之內

發布時間：2012/3/3 來源：bolu56 點擊數：

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記者昨天從國有銀行獲悉，中國工商銀行、中國農業銀行、中國銀行、中國建設銀行日前共同研究差別化房貸政策，其中提到“切實滿足居民家庭首次購買自住普通商品住房的貸款需求，合理權衡定價，在基準利率之內根據風險原則合理定價。”這意味著，四大行首套房貸利率將不高于基準利率。
多家銀行已回歸基準利率http://www.bolu56.com/show.htm
此前2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍，首套房的購房成本也大大增加。但從今年年初以來，隨著銀行信貸額度的增加，銀行房貸政策發生微妙變化。
去年10月份建行將首套房房貸利率上浮5%，執行基準利率的1.05倍。不過從1月底開始，該行就可以執行基準利率。另一家在去年調高首套房利率的銀行——深發展也從2月1日下調到基準利率。據記者了解，目前四大行的首套房利率均執行基準利率。其他股份制銀行多是以基準利率為基礎，部分申請者會因為資信狀況進行一定的上浮。另有部分外資銀行可以95折優惠。
首套房購房者支付成本下降http://www.bolu56.com/show.htm
監管層頻放信號支持首套房
去年年底以來，監管層在首套房的信貸政策上頻頻現“差別化”傾向。
2011年12月23日，住建部部長姜偉新表示，明年要繼續堅持房地產調控不動搖，嚴格實施差別化住房信貸、稅收政策，支持居民的合理購房需求，優先保證首次購房家庭的貸款需求。
2012年2月，央行在其官網發布消息稱，在房貸方面，央行將繼續落實差別化住房信貸政策，支持普通商品住房建設，滿足首次購房家庭的貸款需求，繼住建部之后再次釋放滿足首套房貸需求的信號，此舉使市場對于首套房利率放開的預期進一步增加。
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利率月供（元）總利息（元）
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四大行首套房貸利率全部降至基準利率之內