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國土部劍指地王擬抑制異常地價
發布時間：2012/12/19 來源：bolu56 點擊數：
18日，記者從國土部獲悉，未來將重點監測管控土地市場異常波動城市，并針對大房企和大地塊建立跟蹤督察制度，以穩定房地產用地供應抑制異常地價。
國土部解釋稱，這是因為“最近一些地方土地市場有所波動”。具體則是，進入11月后，部分城市集中推出一些優質地塊，引起一些房地產企業激烈競爭，造成土地均價有所回升。
綜合各地土地市場信息，11月以來“地王”頻出。11月27日，北京、上海土地市場同日出現“地王”，樓面價均超過3萬元每平方米；11月28日，深圳新的總價“地王”誕生。11月30日，南京再現全國總價“地王”。
上海易居房地產研究院的統計數據顯示，11月10大典型城市土地成交均價為2580元/平方米，環比增長18%，比去年同期增長10.1%，持續同比正增長，更創下22個月新高。該機構進一步預測12月土地成交價格仍將維持高位。
而業界普遍認為，由“面粉價決定面包價”的原理，土地市場的過熱會推高整個樓市的預期，從而抬高房價。
廖永林進一步解釋說，大企業是指行業內排名靠前且在本地區影響較大的企業，大地塊是指單宗供地規模超過一定規模的地塊。大企業和大地塊的開發建設情況，對房地產市場具有較強的引領帶動作用，這類項目能否按期開、竣工形成有效供給，直接關系到國家房地產調控政策的落實。
此外，針對北京市近期剛剛掛牌的一宗“準地王”地塊，廖永林表示也正在密切關注和調查，“我自己剛剛去實地看過這宗地塊以及周邊環境，為了不影響招拍掛進度，具體調查情況暫時不能公開。”
除了這些措施，國土部表示，接下來還將繼續加大閑置土地處置力度和其他房地產用地違法違規行為的清查力度。
中國土地勘測規劃院副總工程師鄒曉云分析認為，正是由于地價和房價在年底前的上漲趨勢，促使國土部此次出臺一系列旨在穩定土地市場的措施。“這也再次釋放了房地產調控政策將持續從嚴的信號。”
受國土部此次新措施出臺的影響，地產板塊在18日午后集體大跌。
國土部解釋稱，這是因為“最近一些地方土地市場有所波動”。具體則是，進入11月后，部分城市集中推出一些優質地塊，引起一些房地產企業激烈競爭，造成土地均價有所回升。
綜合各地土地市場信息，11月以來“地王”頻出。11月27日，北京、上海土地市場同日出現“地王”，樓面價均超過3萬元每平方米；11月28日，深圳新的總價“地王”誕生。11月30日，南京再現全國總價“地王”。
上海易居房地產研究院的統計數據顯示，11月10大典型城市土地成交均價為2580元/平方米，環比增長18%，比去年同期增長10.1%，持續同比正增長，更創下22個月新高。該機構進一步預測12月土地成交價格仍將維持高位。
而業界普遍認為，由“面粉價決定面包價”的原理，土地市場的過熱會推高整個樓市的預期，從而抬高房價。
廖永林進一步解釋說，大企業是指行業內排名靠前且在本地區影響較大的企業，大地塊是指單宗供地規模超過一定規模的地塊。大企業和大地塊的開發建設情況，對房地產市場具有較強的引領帶動作用，這類項目能否按期開、竣工形成有效供給，直接關系到國家房地產調控政策的落實。
此外，針對北京市近期剛剛掛牌的一宗“準地王”地塊，廖永林表示也正在密切關注和調查，“我自己剛剛去實地看過這宗地塊以及周邊環境，為了不影響招拍掛進度，具體調查情況暫時不能公開。”
除了這些措施，國土部表示，接下來還將繼續加大閑置土地處置力度和其他房地產用地違法違規行為的清查力度。
中國土地勘測規劃院副總工程師鄒曉云分析認為，正是由于地價和房價在年底前的上漲趨勢，促使國土部此次出臺一系列旨在穩定土地市場的措施。“這也再次釋放了房地產調控政策將持續從嚴的信號。”
受國土部此次新措施出臺的影響，地產板塊在18日午后集體大跌。
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